13 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Sauveur, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 97 mètres
- - Rennes à 606 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 196 mètres
- - Collège Emile Zola à 262 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 529 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Sauveur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Sauveur dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 13 Rue Joseph Sauveur se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Sauveur se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
