80 Rue Joseph Tortelier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Joseph Tortelier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°82 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Joseph Tortelier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 164 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 710 mètres
- - Collège Cleunay à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 643 mètres
Ventes au 80 Rue Joseph Tortelier
Une vente a été recensée au 80 Rue Joseph Tortelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Joseph Tortelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Joseph Tortelier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Joseph Tortelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Joseph Tortelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Joseph Tortelier dans son marché local
Prix du 80 Rue Joseph Tortelier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tortelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 80 Rue Joseph Tortelier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Joseph Tortelier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Joseph Tortelier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Joseph Tortelier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Joseph Tortelier est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
