11 bis Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Joüon des Longrais, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°12 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 78 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 532 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 279 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Joüon des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Joüon des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Joüon des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Joüon des Longrais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joüon des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joüon des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Joüon des Longrais dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Joüon des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue Joüon des Longrais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 11 bis Rue Joüon des Longrais se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Joüon des Longrais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Joüon des Longrais se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Joüon des Longrais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Joüon des Longrais est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
