9 Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joüon des Longrais, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°11 et du 4.45 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 85 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 549 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 277 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joüon des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joüon des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joüon des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joüon des Longrais, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joüon des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joüon des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joüon des Longrais dans son marché local
Prix du 9 Rue Joüon des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue Joüon des Longrais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 9 Rue Joüon des Longrais se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joüon des Longrais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Joüon des Longrais se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
