2 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Plaine de Baud.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 946 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Andrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Andrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Andrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Andrade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Andrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Andrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Jules Andrade à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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