32 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 32 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Plaine de Baud.
2 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0403 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0404 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0401 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1139 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1054 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Andrade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Andrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Andrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Andrade, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Andrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Andrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Rue Jules Andrade à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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