20 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 422 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1078 mètres
- - Collège Cleunay à 754 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 874 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 328 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 20 Rue Jules Vallès se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Vallès se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Vallès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Vallès est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
