22 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°49 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cleunay à 249 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1163 mètres
- - Collège Cleunay à 688 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1001 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 380 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 22 Rue Jules Vallès se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Vallès se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Vallès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Vallès est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
