49 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 753 € à 3 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 909 €

de 4 224 € à 6 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°51 et de 3.29 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Rue Jules Vallès, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
1 niveau - 727 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Cleunay à 268 mètres
- Pontchaillou à 2153 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 473 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1103 mètres
- Collège Cleunay à 629 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1038 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 426 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 359 mètres
- Ecole primaire privée St Clément à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Jules Vallès

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Jules Vallès(3 064€)

53 Rue Jules Vallès(3 067€)

55 Rue Jules Vallès(3 065€)

22 Rue Jules Vallès(3 065€)

57 Rue Jules Vallès(3 058€)

59 Rue Jules Vallès(3 065€)

3 Allée Francis Charpentier(3 300€)

110 Rue Eugène Pottier(3 172€)

Prix du 49 Rue Jules Vallès dans son marché local

Prix du 49 Rue Jules Vallès par rapport à la voie

Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 49 Rue Jules Vallès se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Jules Vallès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jules Vallès se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.