2 Rue Jules Verne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Courrouze.
1 niveau - 1857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 274 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 576 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 437 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
