4 Rue Julien Geoffroy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Julien Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Julien Geoffroy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 257 mètres
- - Rennes à 885 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 970 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 240 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 995 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 544 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 240 mètres
Ventes au 4 Rue Julien Geoffroy
Les 3 ventes au 4 Rue Julien Geoffroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Julien Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Julien Geoffroy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Julien Geoffroy dans son marché local
Prix du 4 Rue Julien Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Julien Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 Rue Julien Geoffroy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Julien Geoffroy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julien Geoffroy se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Julien Geoffroy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Julien Geoffroy est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
