2 Rue Kératry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kératry, affiche un prix moyen de 3 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kératry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 103 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 729 mètres
- - Collège Le Landry à 246 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kératry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kératry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kératry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kératry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kératry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kératry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kératry dans son marché local
Prix du 2 Rue Kératry par rapport à la voie
Sur Rue Kératry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Rue Kératry se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kératry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kératry se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kératry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kératry est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
