2 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kerviler, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 49 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 49 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 406 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kerviler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kerviler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kerviler, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kerviler dans son marché local
Prix du 2 Rue Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue Kerviler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue Kerviler se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kerviler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kerviler se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kerviler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kerviler est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
