8 bis Rue Kerviler, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Kerviler, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue Kerviler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 69 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cleunay à 1133 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 488 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 289 mètres
Ventes au 8 bis Rue Kerviler
Les 2 ventes au 8 bis Rue Kerviler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Kerviler, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Kerviler dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue Kerviler, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 8 bis Rue Kerviler se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Kerviler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Kerviler se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 450 € au 8 bis Rue Kerviler à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge.
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