1 Rue Kléber, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kléber, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
1 niveau - 3614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 79 mètres
- - Rennes à 809 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 98 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 304 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 581 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kléber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 1 Rue Kléber se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kléber se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kléber à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kléber est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
