2 Rue Kléber, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°7 et du 5.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Kléber, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
1 niveau - 2 logements - 2411 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 133 mètres
- - Rennes à 785 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 51 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 308 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kléber se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 158.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
