15 bis Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 4 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 135 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Collège privé Assomption à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 354 mètres
Ventes au 15 bis Rue La Fontaine
Les 2 ventes au 15 bis Rue La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue La Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 15 bis Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 15 bis Rue La Fontaine se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue La Fontaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue La Fontaine se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue La Fontaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue La Fontaine est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
