Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Metz, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Metz dans son marché local
Prix Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Metz se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Metz à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard de Metz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Metz
Les ventes enregistrées Boulevard de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 102 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 81 mètres
- - Rennes à 1716 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 466 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 611 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 955 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 483 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Metz
Adresses Boulevard de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Metz, classées par tranches de numéros.
