28 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 7 620 €/m², supérieur de 36.12 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 234 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 467 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 486 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 213 mètres
Ventes au 28 Rue Lafond
Les 2 ventes au 28 Rue Lafond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lafond, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 28 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 7 620 €/m², le 28 Rue Lafond se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lafond se situe 70.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 167.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 000 € au 28 Rue Lafond à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 525 € en assurant vous-même les visites, ou 4 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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