9 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 211 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 605 mètres
- - Collège privé Assomption à 560 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 163 mètres
Ventes au 9 Rue Lafond
Les 2 ventes au 9 Rue Lafond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafond, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 9 Rue Lafond se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lafond se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
