12 bis Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 mais supérieur de 22.71 % à celui du n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 292 mètres
- - Rennes à 1288 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 967 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 366 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Le Guen de Kérangal
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Le Guen de Kérangal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 12 bis Rue Le Guen de Kérangal se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Le Guen de Kérangal se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 117.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
