86 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°84 et du 2.83 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 86 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 217 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 705 mètres
- - Collège Les Chalais à 748 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Le Guen de Kérangal
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Le Guen de Kérangal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Le Guen de Kérangal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Le Guen de Kérangal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Le Guen de Kérangal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Le Guen de Kérangal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 86 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 86 Rue Le Guen de Kérangal se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Le Guen de Kérangal se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 84.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
