2 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 40 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 29 mètres
- - Pontchaillou à 771 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège Echange à 229 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Legraverend
Une vente a été recensée au 2 Rue Legraverend. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legraverend, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Rue Legraverend se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legraverend se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Legraverend à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Legraverend est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
