Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noël du Fail, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 848 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noël du Fail se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noël du Fail à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Noël du Fail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noël du Fail
Les ventes enregistrées Rue Noël du Fail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noël du Fail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 142 mètres
- - Pontchaillou à 609 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège Echange à 112 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noël du Fail
Adresses Rue Noël du Fail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noël du Fail, classées par tranches de numéros.
