Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Dinan, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 422 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 66 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Dinan dans son marché local
Prix Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Dinan se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Dinan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Dinan
Les ventes enregistrées Rue de Dinan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Dinan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 137 mètres
- - Pontchaillou à 626 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 354 mètres
- - Collège Echange à 121 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 29 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Dinan
Adresses Rue de Dinan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Dinan, classées par tranches de numéros.
