25 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 110 mètres
- - Pontchaillou à 640 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège Echange à 151 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Legraverend
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Legraverend, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 25 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 25 Rue Legraverend se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Legraverend se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 050 € au 25 Rue Legraverend à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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