8 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 229 €

de 3 517 € à 5 691 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Legraverend, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°10 et de 13.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 8 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinan à 8 mètres
- Pontchaillou à 737 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 338 mètres
- Collège Echange à 208 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 196 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 141 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 106 mètres

Ventes au 8 Rue Legraverend

Les 3 ventes au 8 Rue Legraverend donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019

107 000 €(2 972 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

8 Rue Legraverend, 35200 Rennes

15 octobre 2020

173 000 €(3 490 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.57 m²

8 Rue Legraverend, 35200 Rennes

10 juillet 2020

149 450 €(4 631 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.27 m²

8 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Legraverend(4 668€)

11 Rue Legraverend(4 885€)

6 Rue Legraverend(4 710€)

5 Rue Legraverend(4 447€)

4 Rue Legraverend(4 193€)

2 Rue Legraverend(4 184€)

12 Rue Legraverend(4 433€)

1 Rue Legraverend(4 695€)

Prix du 8 Rue Legraverend dans son marché local

Prix du 8 Rue Legraverend par rapport à la voie

Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 8 Rue Legraverend se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Legraverend se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.