1 Rue Léon Mury, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Mury, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Mury, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 204 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 429 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 437 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Mury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Mury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Mury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Mury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Mury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Mury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Mury dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Mury par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 1 Rue Léon Mury se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Mury par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Mury se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Mury à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Mury est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 1 Rue Léon Mury à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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