Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Monsieur Vincent se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Monsieur Vincent à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Monsieur Vincent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Monsieur Vincent
Les ventes enregistrées Rue Monsieur Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Monsieur Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 41 mètres
- - La Poterie à 1786 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 206 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 460 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2045 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Monsieur Vincent
Adresses Rue Monsieur Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Monsieur Vincent, classées par tranches de numéros.
