2 Rue Leperdit, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leperdit, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leperdit, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 108 mètres
- - Pontchaillou à 1038 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 137 mètres
- - Collège Echange à 379 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 338 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leperdit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leperdit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leperdit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leperdit, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leperdit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leperdit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leperdit dans son marché local
Prix du 2 Rue Leperdit par rapport à la voie
Sur Rue Leperdit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue Leperdit se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leperdit par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leperdit se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leperdit à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leperdit est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
