Rue de Toulouse, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Toulouse, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Toulouse dans son marché local
Prix Rue de Toulouse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Toulouse se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Toulouse à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Toulouse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Toulouse
Les ventes enregistrées Rue de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 77 mètres
- - Pontchaillou à 1093 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 216 mètres
- - Collège Echange à 449 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 416 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Toulouse
Adresses Rue de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Toulouse, classées par tranches de numéros.
