4 bis Rue Leperdit, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leperdit, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Leperdit, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 112 mètres
- - Pontchaillou à 1015 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 118 mètres
- - Collège Echange à 357 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 272 mètres
Ventes au 4 bis Rue Leperdit
Les 3 ventes au 4 bis Rue Leperdit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leperdit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leperdit, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leperdit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leperdit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leperdit dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leperdit par rapport à la voie
Sur Rue Leperdit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 4 bis Rue Leperdit se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leperdit par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Leperdit se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Leperdit à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Leperdit est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
