1 Rue Levot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Levot, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Levot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 63 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1211 mètres
- - Collège Cleunay à 1144 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 487 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 403 mètres
Ventes au 1 Rue Levot
Une vente a été recensée au 1 Rue Levot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Levot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Levot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Levot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Levot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Levot dans son marché local
Prix du 1 Rue Levot par rapport à la voie
Sur Rue Levot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 1 Rue Levot se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Levot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Levot se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Levot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Levot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
