3 bis Rue Levot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Levot, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Levot, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 79 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cleunay à 1161 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Levot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Levot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Levot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Levot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Levot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Levot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Levot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Levot par rapport à la voie
Sur Rue Levot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 3 bis Rue Levot se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Levot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Levot se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Levot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Levot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
