2 Rue Louis Coquillet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Coquillet, affiche un prix moyen de 3 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Coquillet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 751 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Coquillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Coquillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Coquillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Coquillet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Coquillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Coquillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Coquillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Coquillet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coquillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue Louis Coquillet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Coquillet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Coquillet se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Coquillet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Coquillet est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
