13 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Postel, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 119 mètres
- - Rennes à 869 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 224 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 321 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 308 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Postel
Les 2 ventes au 13 Rue Louis Postel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Postel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Postel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Postel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Postel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Postel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Postel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Postel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 13 Rue Louis Postel se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Postel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Postel se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Postel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Postel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
