3 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Postel, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 89 parkings - 802 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 86 mètres
- - Rennes à 845 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 258 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 494 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 412 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Postel
Les 5 ventes au 3 Rue Louis Postel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Postel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Postel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Postel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Postel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Postel dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Postel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Postel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 3 Rue Louis Postel se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Postel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Postel se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Postel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Postel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
