21 Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louise de Bettignies, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 900 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 968 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 211 mètres
Ventes au 21 Rue Louise de Bettignies
Une vente a été recensée au 21 Rue Louise de Bettignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louise de Bettignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louise de Bettignies, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise de Bettignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise de Bettignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louise de Bettignies dans son marché local
Prix du 21 Rue Louise de Bettignies par rapport à la voie
Sur Rue Louise de Bettignies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 21 Rue Louise de Bettignies se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louise de Bettignies par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louise de Bettignies se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louise de Bettignies à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louise de Bettignies est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
