Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 956 €

de 1 896 € à 4 726 €

Maison

Prix moyen au m²

4 179 €

de 2 826 € à 5 641 €

Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 956 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.

Estimer une adresseBoulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Albert 1er se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Goupillais, 35200 Rennes(3,317 €)

Allée de Malmoe, 35200 Rennes(2,398 €)

Allée du Labrador, 35200 Rennes(2,283 €)

Allée du Pigeon Blanc, 35200 Rennes(2,654 €)

Historique des prix de l'immobilier Boulevard Albert 1er

Appartements : Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Il a progressé de 1.48 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 000 €	2 824 €	3 166 €	3 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Il a progressé de 12.83 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 704 €	4 373 €		4 339 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Boulevard Albert 1er

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard Albert 1er

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 102 mètres
- Rennes à 2054 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 948 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 1082 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2657 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 386 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 671 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 306 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard Albert 1er

Boulevard Albert 1er est située dans les quartiers Canada / Gaëtan Hervé / Henri Fréville Sud-Est / Henri Fréville Sud-Ouest / Les Champs Manceaux / Les Hautes Chalais / Les Olympiades / Saint-Yves. Elle compte 20622 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².