Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Albert 1er se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Albert 1er à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Albert 1er est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Albert 1er
Les ventes enregistrées Boulevard Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 102 mètres
- - Rennes à 2054 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 948 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 1082 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2657 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Albert 1er
Adresses Boulevard Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Albert 1er, classées par tranches de numéros.
