Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Rault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 965 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Rault dans son marché local
Prix Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Rault se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Rault à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Victor Rault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Rault
Les ventes enregistrées Rue Victor Rault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Rault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 150 mètres
- - Rennes à 1737 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 787 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2497 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Rault
Adresses Rue Victor Rault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Rault, classées par tranches de numéros.
