22 Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louise de Bettignies, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 95 parkings - 1124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0717 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0856 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0855 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0853 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0898 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0857 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0896 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 870 mètres
- - Collège Les Chalais à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 267 mètres
Ventes au 22 Rue Louise de Bettignies
Les 3 ventes au 22 Rue Louise de Bettignies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louise de Bettignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louise de Bettignies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise de Bettignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise de Bettignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louise de Bettignies dans son marché local
Prix du 22 Rue Louise de Bettignies par rapport à la voie
Sur Rue Louise de Bettignies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 22 Rue Louise de Bettignies se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louise de Bettignies par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louise de Bettignies se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louise de Bettignies à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louise de Bettignies est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
