14 Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 525 €

de 3 700 € à 5 246 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 14 Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°2 et de 6.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 14 Rue Luzel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 240 mètres
- Rennes à 470 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1163 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 614 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1228 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 406 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 335 mètres

Ventes au 14 Rue Luzel

Les 3 ventes au 14 Rue Luzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2024

103 000 €(4 804 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.44 m²

14 Rue Luzel, 35200 Rennes

11 janvier 2022

86 200 €(5 924 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.55 m²

14 Rue Luzel, 35200 Rennes

25 août 2021

100 000 €(6 345 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.76 m²

14 Rue Luzel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Luzel(3 798€)

1 Rue Luzel(4 257€)

12 Rue Hersart de la Villemarqué(4 575€)

Prix du 14 Rue Luzel dans son marché local

Prix du 14 Rue Luzel par rapport à la voie

Sur Rue Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 14 Rue Luzel se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Luzel se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.