Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 395 €
de 3 221 € à 6 678 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 181 €
de 3 605 € à 6 721 €

Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.06 €
15.35 € – 20.77 €

Rentabilité indicative

4.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Luzel dans son marché local

Prix Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luzel se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luzel à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue Luzel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Luzel

Les ventes enregistrées Rue Luzel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
15 octobre 2024
103 000 €(4 804 €/m²)
Appart.•1 p•21.44 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
11 juillet 2023
220 000 €(3 835 €/m²)
Appart.•4 p•57.36 m²
2 Rue Luzel, 35200 Rennes
23 janvier 2023
900 000 €(5 000 €/m²)
Maison•8 p•180 m²
13 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
11 janvier 2022
86 200 €(5 924 €/m²)
Appart.•1 p•14.55 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
25 août 2021
100 000 €(6 345 €/m²)
Appart.•1 p•15.76 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
29 septembre 2020
722 700 €(5 054 €/m²)
Maison•5 p•143 m²
5 Rue Luzel, 35200 Rennes

Cadre de vie et proximité Rue Luzel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 210 mètres
  • - Rennes à 440 mètres
  • - Métro Jacques Cartier - ligne a à 431 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1132 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 594 mètres
  • - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1196 mètres
  • - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 637 mètres
  • - Ecole maternelle publique Villeneuve à 435 mètres
  • - Ecole primaire privée St Joseph à 366 mètres

Rues à proximité :

Rue Hersart de la Villemarqué
Rue Paul Féval
Rue Louis Blériot
Rue Ange Blaize

Le parc immobilier Rue Luzel

Rue Luzel est située dans le quartier Margueritte. Elle compte 3036 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Luzel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luzel, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue Luzel, 35200 Rennes
1 Rue Luzel, 35200 Rennes
2 Rue Luzel, 35200 Rennes
3 Rue Luzel, 35200 Rennes
4 Rue Luzel, 35200 Rennes
5 Rue Luzel, 35200 Rennes
6 Rue Luzel, 35200 Rennes
7 Rue Luzel, 35200 Rennes
8 Rue Luzel, 35200 Rennes
9 Rue Luzel, 35200 Rennes
10 Rue Luzel, 35200 Rennes
11 Rue Luzel, 35200 Rennes
12 Rue Luzel, 35200 Rennes
13 Rue Luzel, 35200 Rennes
14 Rue Luzel, 35200 Rennes

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