Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 394 €
de 3 219 € à 6 675 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 170 €
de 3 598 € à 6 707 €

Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.06 €
15.35 € – 20.77 €

Rentabilité indicative

4.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Luzel dans son marché local

Prix Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luzel se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luzel à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue Luzel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Luzel

Les ventes enregistrées Rue Luzel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
15 octobre 2024
103 000 €(4 804 €/m²)
Appart.•1 p•21.44 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
11 juillet 2023
220 000 €(3 835 €/m²)
Appart.•4 p•57.36 m²
2 Rue Luzel, 35200 Rennes
23 janvier 2023
900 000 €(5 000 €/m²)
Maison•8 p•180 m²
13 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
11 janvier 2022
86 200 €(5 924 €/m²)
Appart.•1 p•14.55 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
Appartement
25 août 2021
100 000 €(6 345 €/m²)
Appart.•1 p•15.76 m²
14 Rue Luzel, 35200 Rennes
29 septembre 2020
722 700 €(5 054 €/m²)
Maison•5 p•143 m²
5 Rue Luzel, 35200 Rennes

Cadre de vie et proximité Rue Luzel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 168 mètres
  • - Rennes à 416 mètres
  • - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 437 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1091 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 551 mètres
  • - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1169 mètres
  • - Lycée général Emile Zola à 651 mètres
  • - Ecole maternelle publique Colombier à 427 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Colombier à 379 mètres

Rues à proximité :

Rue Ange Blaize
Rue Hersart de la Villemarqué
Rue Louis Blériot
Rue Paul Féval

Le parc immobilier Rue Luzel

Rue Luzel est située dans Margueritte

Adresses Rue Luzel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luzel, classées par tranches de numéros.

1 Rue Luzel, 35200 Rennes
1 bis Rue Luzel, 35200 Rennes
2 Rue Luzel, 35200 Rennes
3 Rue Luzel, 35200 Rennes
4 Rue Luzel, 35200 Rennes
5 Rue Luzel, 35200 Rennes
6 Rue Luzel, 35200 Rennes
7 Rue Luzel, 35200 Rennes
8 Rue Luzel, 35200 Rennes
9 Rue Luzel, 35200 Rennes
10 Rue Luzel, 35200 Rennes
11 Rue Luzel, 35200 Rennes
12 Rue Luzel, 35200 Rennes
13 Rue Luzel, 35200 Rennes
14 Rue Luzel, 35200 Rennes

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