5 Rue Luzel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 5 Rue Luzel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 201 mètres
- - Rennes à 433 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1123 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 586 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1190 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 442 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 375 mètres
Ventes au 5 Rue Luzel
Une vente a été recensée au 5 Rue Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Luzel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 5 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 5 Rue Luzel se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Luzel se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
