8 Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 745 €

de 4 371 € à 6 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 8 Rue Luzel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 215 mètres
- Rennes à 454 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1138 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 592 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1211 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 422 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Luzel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Luzel(5 755€)

10 Rue Luzel(5 536€)

4 Rue Luzel(5 487€)

12 Rue Luzel(5 792€)

7 Rue Luzel(5 015€)

5 Rue Luzel(4 897€)

3 Rue Luzel(5 353€)

1 bis Rue Luzel(5 366€)

Prix du 8 Rue Luzel dans son marché local

Prix du 8 Rue Luzel par rapport à la voie

Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 8 Rue Luzel se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Luzel se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 119.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.