7 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maquis de Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 196 mètres
- - Rennes à 1019 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 550 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 583 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 331 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 294 mètres
Ventes au 7 Rue Maquis de Saint-Marcel
Une vente a été recensée au 7 Rue Maquis de Saint-Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Maquis de Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 7 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maquis de Saint-Marcel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maquis de Saint-Marcel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
