11 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maquis de Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 215 mètres
- - Rennes à 1011 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 569 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 563 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 334 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maquis de Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maquis de Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Maquis de Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 11 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maquis de Saint-Marcel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maquis de Saint-Marcel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
