4 Rue Marceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Marceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 210 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1113 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1117 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 560 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 448 mètres
Ventes au 4 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 4 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marceau se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 4 Rue Marceau à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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