18 Rue Maréchal Galliéni, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maréchal Galliéni, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 83 mètres
- - Rennes à 1136 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 410 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 18 Rue Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 18 Rue Maréchal Galliéni se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maréchal Galliéni par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maréchal Galliéni se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maréchal Galliéni à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maréchal Galliéni est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 18 Rue Maréchal Galliéni à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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