2 Rue Maréchal Galliéni, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Galliéni, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
- 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 77 mètres
- - Rennes à 1021 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 375 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 228 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Galliéni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue Maréchal Galliéni se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Galliéni par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Galliéni se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Galliéni à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Galliéni est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
